Energiatodistus kertoo rakennuksen kulutuksen
Kaikilla uusilla asuinrakennuksilla sekä kerrostalokiinteistöillä ja liiketiloilla on oltava energiatodistus. Todistus on oltava nähtävillä aina kun rakennus tai asunto-osake myydään tai vuokrataan.
Vanhoille omakotitaloille ja alle kuuden asunnon rakennuksille energiatodistuksen hankkiminen on vapaaehtoista, mutta suositeltavaa, sillä sen avulla energiansäästösuunnitelmien ja - remonttien tekeminen sekä asunnon myyminen on helpompaa. Vapaa-ajan asunnoilta, joita käytetään alle neljä kuukautta vuodessa eikä alle 50 m2:n suuruisilta rakennuksilta todistusta vaadita ollenkaan.
Oiva väline asuntojen energiankäytön vertailuun
Energiatodistus antaa mahdollisuuden verrata kiinteistön energiatehokkuutta muihin vastaaviin rakennuksiin, sillä energiankäyttö esitetään yhtenäisellä tavalla ja asteikolla. Todistus perustuu rakennuksen laskennalliseen kulutukseen kaikissa uusissa rakennuksissa sekä vanhemmissa omakotitaloissa ja alle kuuden asunnon rakennuksissa. Isommissa olemassa olevissa rakennuksissa, esim. asuinkerrostaloissa energiatodistus perustuu niiden toteutuneeseen energiankäyttöön.
Pientalossa perheen asumistottumukset vaikuttavat energialaskun suuruuteen, jolloin energialaskun perusteella pientalojen vertailu ei anna oikeaa kuvaa. Energiatodistus kertoo rakennuksen käyttötarkoitusta varten tarvitseman energiamäärän, jolloin perheen asumistottumukset eivät vaikuta rakennuksen energialuokkaan. Todistus mahdollistaa vertailun myös silloin, kun toisesta talosta olisi käytettävissä vain sähkölasku ja toisesta öljylasku.
Energiatodistuksessa kiinteistön energiakäyttö arvioidaan asteikolla A-G. Vähiten energiaa käyttää A-luokan ja eniten G-luokan kiinteistö. Ympäristöministeriön mukaan uudet, vuoden 2008 alussa voimaan tulleiden rakennusmääräysten mukaan rakennetut rakennukset tulevat olemaan yleensä luokkaa D.
Mistä energiatodistuksen saa?
Uusissa rakennuksissa energiatodistus kuuluu virallisiin rakennuslupa-asiakirjoihin ja sen toimittaa rakennuksen pääsuunnittelija. Kerrostalokiinteistöjen energiatodistuksista ovat vastuussa taloyhtiöt. Vanhaan omakotitaloon vapaaehtoisen energiatodistuksen voivat kirjoittaa rakennusalan pätevyyksiä valvovan FISE Oy:n ja Kiinteistöalan koulutussäätiön hyväksymät energiatodistuksen antajat.
Omakotitalossa energiatodistus maksaa n. 150–400 euroa ja on voimassa kymmenen vuotta. Hintaan vaikuttavat rakennuksen koko sekä mm. se kuinka paljon työtä tarkastus ja laskennassa tarvittavien tietojen hankkiminen teettää Uudisrakennuksissa energiatodistuksen tilaa ja maksaa rakennuttaja. Ennen lain voimaantuloa valmistuneen rakennuksen energiatodistuksen tilaa ja maksaa omistaja.
Lisätietoa: www.ymparisto.fi/energiatodistus, http://energiatodistus.motiva.fi/
Lisätietoja matalaenergiataloista ja –rakentamisesta:
www.spu.fi
www.sahkolammitusfoorumi.com
www.multimagia.com
www.energiaviisastalo.fi
www.lujabetoni.fi
www.sunhouse.fi
www.motiva.fi
